Analizziamo attentamente ogni aspetto della tua proprietà, valutandone l'ubicazione, l'attrattiva e la stagionalità, per offrirti una stima accurata e realistica dei tuoi potenziali guadagni. I fattori chiave su cui ci concentriamo sono due: le tariffe medie applicate e i tassi di occupazione mensili, elementi fondamentali per massimizzare il rendimento del tuo immobile.

Il principale vantaggio degli affitti brevi rispetto alle locazioni tradizionali è la totale flessibilità nel poter riutilizzare il tuo appartamento in tempi rapidi, senza dover attendere le lunghe scadenze pluriennali tipiche dei contratti di affitto tradizionali. Questo ti consente di gestire il tuo immobile con maggiore libertà e di adattarlo rapidamente alle tue esigenze personali.

Global Property Consulting offre una copertura assicurativa dedicata per furti, danni e responsabilità civile.

La frequenza è mensile.

Ogni ospite effettua l’intero pagamento del soggiorno prima del check-in. Pertanto il rischio morosità è pari a zero.

Completamente a carico nostro. L’appartamento non va online se la parte burocratica non è completata. Quindi viene avviata la parte burocratica immediatamente dopo la firma del contratto di gestione.

Siamo noi ad organizzare shooting fotografico professionale dell’appartamento ed a predisporre il profilo online secondo i più elevati standard di settore.

Il Proprietario, nel corso della collaborazione, resta comunque titolare del rapporti di locazione con gli ospiti.

La normativa fiscale prevede che il proprietario paghi all’erario un’imposta sui canoni di locazione.
Nel caso il proprietario sia persona fisica, il proprietario potrà optare se applicare il regime di cedolare secca (tassazione fissa al 21%) o il regime ordinario (aliquota marginale in base alla fascia di reddito). Tale scelta avviene al momento della dichiarazione dei redditi.
Nel caso il proprietario sia una società, si applicherà la normativa fiscale in tema di reddito d’impresa.